闵行最热闹的地段最近出乎意料的疯狂了！

在房地产市场下行周期中，仍存在不足之处。 12月份销售最好的20个商圈中，浦江排名第五，单月销售247套，环比增长7%。

2023年上海成交量排名前20的板块中，全年成交量约3000套，排名第三，环比增长7.84%。

如果说奉贤南桥、松江泗泾、宝山顾村都是500万以下急需的战场，而上海一直占据500万以下房屋销售的一半，成交量高也就不足为奇了。

但外环外的浦江板块单价却达到了6万，品质更是高达9万。价格不软。

作为闵行区的一个默默无闻的板块，它没有莘庄老大的专属地位，也没有七宝强大的学区和历史文化底蕴。

为何能从重围中脱颖而出？在激烈的竞争中，闵行是上海的有力领先者。

民兴“弃子”？

但很少见！

浦江的疆域历史可以追溯到2000年，由陈行镇、都行镇、鹿汇镇合并组建。

2015年，浦江新城拆分为浦江镇和浦金街道。

浦金街道就是我们现在所说的“浦江富人区”，而浦江镇则主要居住着被拆迁的居民。

说起浦江，经常听到的名字之一就是闵行的“弃子”。

从地理位置上看，它在行政上属于闵行，但在地理上却靠近浦东。

明明主要目标是身在曹营但心系汉族的人，但敏兴的父亲似乎有些盲目，将其他继承人都划入了主城区；

我独自留在浦江，在黄浦江对岸焦急地工作。

但你以为这部剧讲的是父不爱母、不爱母，但浦江居然上演了弃子逆袭。

主要是带亲朋好友，东到闵行，西到浦东。双方的资源都没有流失。

看看邻居们。北临价值四溢的前滩商务区，东临张江科学城和迪士尼的强大潜力，隔江相望“大紫竹”上海西南科技创新中心；

这些高能板块，每一个都是上海真正的价值高点，浦江所获得的价值溢出和辐射力可见一斑。

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在2035规划中，继父浦东直接提出建设浦江-周浦-康桥-航头一体化升级城区，成为浦东四大城区之一。

未来，我们将依托张江科学城建设，连接张江科学城的溢出功能，不仅有利于浦江融入城市，也提供了实实在在的资源。

近年来，有了前滩这个大老板，浦江也蓬勃发展起来，而且，距离也只有两三站地铁；浦江的保利茉莉公馆、一品满城、浦江华侨城等品质较差，房价也只有前滩的一半，这个性价比恐怕大家都能算出来。浦江的幸运远不止于此。仍处于黄浦江沿岸开发延续区。沿着这条带，从外滩到陆家嘴，从世博会到前滩，从徐汇滨江到闵行滨江……滨江开发正向南发展，浦江的亮点指日可待。资源耗尽，潮流又来了。说浦江被废弃，实在是一记耳光。

严重分化还是层次分明？

总有一款适合您！

浦江很宽容。从某种程度上来说，像三林一样，其产品非常多元化，迎合了多种不同需求的客户群体。无论你是刚需、想改善、还是对别墅终极置换情有独钟，从200万到上千万，你都可以在这里找到你喜欢的。

内部动迁房、产业园、低密度商品房一应俱全，划分明确，互不干扰。沿南北高架向南行驶，整个路段被普兴公路分为东区和西区。浦星高速公路以西规划为工业区，一批高新技术企业主要聚集在漕河泾开发区浦江高科技园区。普兴公路以东为住宅区，可分为三个梯队：

第一梯队：

浦金街北部为低密度高档住宅区，以别墅、平房、一品曼城、华侨城、一品山庄、上海桃花源等小高层为主；

得益于2001年上海提出的“一城九镇”规划，浦江被指定为“意大利风情”。整个片区散发着生态、低密度、宜居的“意大利”规划基因，实际体验与新江湾城不相上下。

这里的房屋总价相差很大，单价基本在8万，社区品质非常高。

第二梯队：

浦锦街南侧，有大量世博期间安置的拆迁房屋。世博家园、锦江花园、滨浦新园……虽然这些搬迁房屋的高端感明显减弱；但大多是2005年以后的房子，整体界面比外环的九亭、南翔要好。

世博之家有十多个街区。离地铁站最近的是世博之家的四区和五区，所以房价最贵。虽然是搬迁房屋，但保证了一定的绿化率，楼间距也足够大。单价基本在5万元左右。这里生活便利，烟花爆竹也很多。适合预算300万元至500万元的人士。

第三梯队：

再往南，位于联航路，绿汇大居仍处于现代发展的早期阶段。这个区域的房子优点是靠近万达广场，也靠近brt鲁南路站。到沉都高速一站换乘8号线，确实有点远。 200万就可以买辆车了。如果你的预算确实有限，可以考虑，但升值潜力一般。闵行、浦东两个教育区

与两大教育卷入区密切相关，那么浦江学区又如何呢？

浦江的走红与近年来此类配套设施的完善有很大关系，尤其是学区。逐渐从当地居民的口口相传，到被结果验证和认可。

近年来，教育资源日益丰富。幼儿园有闵行市一级公办幼儿园中国福利会浦江幼儿园；

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据称，浦江花园2023年入学报名，家长必须网上预约。预约名额只有400个，基本秒杀。

小学方面，有闵行师范大学第三小学、浦江第一中学。初中有闵行师大三中、浦江一中。还有2020年9月开学的上海世外教育附属浦江外国语学校，一所新开的九年制公办学校，选择丰富。其中，上实大学闵行三小学上实大学闵行三中是这里最有实力的双学区组合，无疑是浦江第一所；

师范大学闵行第三小学将于2018年招生，由闵行区特级校长沉军及其团队负责管理。据说，成立之初，教学团队中近一半是从闵行区各学校抽调的老教师，1/3是区级骨干教师。校长沉军也很有名。在强威小学工作时，他受到广泛好评，甚至引起了《纽约时报》的关注。

后来，浦江小学被她收购后，教学质量大大提高。对应的初中闵行师大三中虽然开学不久，但从2023年闵行分配学校名额平均排名来看，闵行师大三中排名第15位；其排名甚至领先于同时开业的几家，其中有号称七宝中学亲生儿子的七宝新都，显然能力很强。

其实这个结果并不令人意外，而且我有理由相信未来它的上升趋势会更加明显。

圈子很纯净。小学和初中只有一条马路之隔。双学区稳定的生源，非常有保障。

此外，上海市实验示范高中——向明中学浦江分校也位于此； 2023年，上海七宝中学浦江分校开业。这是七宝中学新开办的第三所学校，也是第一所分校。仔细一看，在基础教育阶段，浦江的公共教育设施相当完善。学校实力虽然不是顶尖，但潜力很大。

一个具有内部和外部两个方面的强大部门

除了教育资源外，浦江紧邻前滩的优势，实际上已经击败了周边99%的同类地区。在三林河畔出现之前，浦江可以说是真正的“前滩之南”，但价格却只有前滩的一半。这怎能不让人兴奋呢？

一品漫城和华侨城所在的鹿横路站和浦江镇站距离前滩分别仅2站和3站，caz近在咫尺。

而且如果不堵车的话，从浦金街开车30-40分钟就可以到达市中心的任何核心区域。

从浦江2035总体规划来看，未来这里的交通状况将不断改善。城市轨道交通规划奉贤线、东西联络线均途经浦江并设有车站，并规划多条中运量交通线路。未来，通过奉贤线与机场联络线的结合，浦江旅客将可在30分钟内到达浦东和虹桥国际枢纽。

就商业而言，浦江的优势是小企业多；但缺点是不够普及，大企业很难整合。绕了一圈，我们至少经过了三个小型商业综合体：360商业、浦江城市生活广场、浦金新天地……其中浦江城市生活广场规模比较大，是目前浦金最大的商业综合体街道。身体。

虽然商品房对于中产阶级来说还有些不足，但完全足以满足日常生活的需要。医疗方面，拥有复旦大学眼耳鼻喉医院、复旦大学口腔医院、上海交通大学仁济医院3家顶级医院。如此优质的公共资源即使在城市地区也是极为稀缺的。

最近前滩的房价跌幅有点大。浦江是否会受到购房者的影响？除了前滩塌陷之外，小户型的价格坚挺，而大户型的价格坚挺。问题主要是产品结构的差异化。至于浦江本身，它不仅仅是一个笼罩在前滩的花瓶。其房价的支撑，不仅带走了前滩的辉煌，更有自己的价值核心。 1、浦江产业特色鲜明，前景广阔。结合靠近市区、低密度环境的优势，对高素质人才极具吸引力。浦江有自己的工业。浦金街以东是临港浦江国际科技城。截至目前，园区已入驻高新技术企业6000余家；

目前，东方明珠电视塔与上海临港合作打造的东方智能传媒城正在建设中；项目预计吸纳入驻企业投资约200亿元，实现规模产值约400亿元，前景可期。

浦江本身就有雄厚的工业基础，高薪技术人才自然会源源不断地涌入。放眼上海整个城区外环之外，很难找到如此大规模、低密度的园区。浦金小区等中高端住宅区。尤其是与前滩、三林、周康片区相比，这里的居住氛围更能吸引大量高端住房需求过剩的客户。 2、粮食在手，发展不慌，浦江未来还有很多王牌大计。浦江的土地储备是近外环地区中最大的。有闲置的地方就会增加，有增加的地方就会开发。如今，前滩开发已经饱和，一路向南是必然趋势；浦江作为前滩的上游，占据了上海最后一个待开发的黄金海湾。浦金居住区西侧，黄浦江沿岸，有近10平方公里的滨江保护区。 2023年4月，上海向全球发起“三江交汇处”概念空间设计方案国际征集；